Para la industria manufacturera y de construcción, ambos tipos de arrendamiento ofrecen ventajas significativas. El arrendamiento puro permite a las empresas acceder a maquinaria y equipo sin un desembolso de capital considerable, mientras que el arrendamiento financiero es útil para aquellos que buscan eventualmente poseer el equipo, especialmente cuando se trata de maquinaria con una larga vida útil. El arrendamiento ofrece a las empresas emergentes flexibilidad y ventajas de costos, pero es esencial sopesarlos con sus posibles desventajas. La situación de cada startup es única, por lo que es fundamental realizar un análisis exhaustivo antes de tomar decisiones de arrendamiento. Recuerde, la elección correcta depende de su contexto empresarial específico y de sus objetivos a largo plazo. Además, es importante destacar que en Arrenda contamos con opciones de financiamiento que pueden ayudarte a mejorar tu inmueble y optimizar su valor en el mercado.
Fuentes de financiamiento que disponen las empresas en situación de crisis
El arrendamiento puro es un tipo de acuerdo que permite a las empresas y a las personas físicas con actividad empresarial rentar un activo productivo por un tiempo determinado. Se realiza un pago mensual por el uso del mismo, el cual puede ser financiado con la solicitud de crédito ante un buró o grupo financiero. Comúnmente, está destinado al arrendamiento de vehículos, pero también pueden rentarse otros bienes muebles e inmuebles por este método. El arrendamiento puro y el financiero son modalidades para rentar diversos bienes muebles e inmuebles, manteniendo el capital de trabajo que, desde el punto de vista de flotas de vehículos permiten adquirir estos servicios con grandes ventajas para su empresa. Es esencial que las nuevas empresas consideren contratos de arrendamiento a largo plazo versus arrendamientos a corto plazo.
Mantén tu información fiscal actualizada
Recuerda que establecer precios adecuados es clave para atraer a los inquilinos adecuados y lograr el éxito en el mercado de alquileres. La manera más profesional de establecer el precio de venta o renta de un inmueble es a través de un proceso de avalúo. Durante este proceso, se analizan las características y condiciones de la vivienda, así como su ubicación y las particularidades del mercado inmobiliario. Si deseas que los equipos sean propiedad de la empresa desde el inicio del contrato y lo que buscas únicamente es financiar la inversión en mensualidades flexibles, probablemente el esquema de arrendamiento financiero o full pay out sea el más conveniente. El arrendatario es quien figura como propietario del bien para efectos fiscales, lo que le permite deducir su inversión. Si no se ejerce la opción de adquirir el bien, éste deberá ser devuelto al arrendador, sólo con excepción de que el contrato estipule lo contrario.
Pero si lo que buscas es renovar los equipos de tu empresa cada determinado tiempo para mantenerlos actualizados y evitar la obsolescencia tecnológica, o bien, adquirir los equipos únicamente para algún proyecto en particular, entonces el arrendamiento puro o valor justo del mercado será la mejor opción. Para la reestructuración de un arrendamiento financiero existen diferentes opciones, según se trate de una tasa de interés variable o una tasa de interés fija. En los primeros, la opción suele ser un cambio a tasa fija, mientras que en los arrendamientos de tasa fija es posible que los periodos de pago se extiendan para disminuir los montos. Contamos con un extenso portafolio de soluciones TI para empresas (desde equipos de cómputo, servidores hasta licencias de antivirus y Microsoft Office), además, ofrecemos equipos de alta calidad, servicios personalizados, soporte técnico y precios competitivos. En general, las empresas que necesitan equipos sofisticados deben contemplar que pagarán cuotas mensuales más altas.
Costo de arrendamiento El impacto de los costos de arrendamiento en el exito de una startup un analisis integral
Es importante evaluar todos estos costos antes de tomar una decisión sobre el arrendamiento. Para ello, las empresas pueden solicitar cotizaciones a varios proveedores y compararlas, además de tomar en cuenta los diferentes factores que influyen en el costo final. Es importante reconocer cuál modalidad es la más conveniente según tu caso y necesidades.
Esta decisión estratégica les permite mantener una ventaja competitiva mientras administran sus recursos financieros de manera efectiva. El arrendamiento puede tener un impacto significativo en el flujo de caja de una startup. En lugar de realizar un pago inicial sustancial, el arrendamiento permite pagos más pequeños y regulares durante un período específico.
Por ejemplo, el arrendamiento puede generar costos generales más altos en comparación con la compra directa de activos. Además, las nuevas empresas pueden enfrentar restricciones o sanciones si necesitan rescindir un contrato de arrendamiento prematuramente. En algunas jurisdicciones, los pagos de arrendamiento pueden ser deducibles de impuestos, lo que reduce la obligación tributaria general de la empresa. Esto puede resultar en importantes ahorros de costos y mejorar la situación financiera de la startup. En este esquema se tiene el derecho de uso de los equipos y al final del contrato de financiamiento, la empresa tiene la opción de quedarse con los equipos, renovar por equipos con mejor tecnología o devolverlos. Si la empresa decide quedárselos, debe pagar un valor residual contrato de compraventa mexico que varía del 10 al 25% del valor de los equipos en el mercado al finalizar el plazo de arrendamiento.
Los arrendamientos a largo plazo pueden ofrecer ahorros de costos, pero también conllevan riesgos potenciales e inflexibilidad. Las empresas emergentes deben evaluar cuidadosamente las compensaciones entre los costos de arrendamiento y otros gastos operativos. Al optimizar las estrategias de arrendamiento, las nuevas empresas pueden minimizar las cargas financieras y asignar recursos de manera más eficiente. Si bien el arrendamiento puede resultar ventajoso, es importante considerar los posibles inconvenientes.
En el país, se estima que actualmente 5.8 millones de viviendas son rentadas; sin embargo, poco más de la mitad (54%), carece de un contrato formal de arrendamiento, lo que puede se perjudicial tanto para el arrendador como para el arrendatario. Una vez que el arrendatario concluye con el contrato del Leasing, puede elegir entre renovar el contrato, devolver el vehículo a la arrendadora o bien adquirir el auto. La cantidad que el arrendatario debe abonar para adquirir la propiedad del automóvil es al que se le denomina valor residual. De la expresión anterior se deriva que el valor terminal correspondiente a las opciones del contrato se desagrega en 2 opciones de compra europeas, con igual fecha de vencimiento pero diferentes precios de ejercicio K y K/1-α. En Arrendamas si los socios demuestran que tienen experiencia en la industria no importa que la empresa sea de reciente creación.
La complejidad de los negocios ha promovido el desarrollo del leasing1 como instrumento de adquisición alternativo a la opción de compra financiada. Bajo esta modalidad se ofrecen arrendamientos de diversos tipos de activos, como oficinas, edificios, plantas, equipamientos informáticos, autos, camiones, aeronaves, barcos, maquinaria de producción industrial (p. ej., para la construcción o medicinal), etc. En los casos de bienes caracterizados por su larga vida útil (inmuebles, embarcaciones, aeronaves) o significativa variabilidad en características tecnológicas y de mercado (equipos de tecnología de vanguardia), existen modalidades de arrendamientos atípicos y complejos que incorporan opciones operativas.
La duración de los plazos de arrendamiento son flexibles y pueden negociarse con la arrendadora para que se ajusten a las necesidades de crecimiento de la empresa. Los que ejercen la patria potestad no podrán celebrar contratos de arrendamiento por más de cinco años ni recibir la renta anticipada por más de dos años. Si el arrendador no cumple con hacer las reparaciones necesarias para el uso a que está destinada la cosa, quedará a elección del arrendatario rescindir el contrato o bien acudir ante el juez para que este obligue al cumplimiento. El juez podrá resolver sobre el pago de daños y perjuicios que se causen al arrendatario por no hacer el arrendador las reparaciones oportunamente. Conforme a la ley, el contrato de arrendamiento puede celebrarse por un tiempo determinado, y en algunos casos por un tiempo indeterminado. Sin embargo, este puede terminarse de forma anticipada por las causas que en la misma ley se establecen.
Por esta razón es clave que se identifiquen sus necesidades específicas antes de negociar un contrato de arrendamiento. Al comprender sus necesidades, las empresas pueden negociar contratos que se adapten a sus requerimientos y presupuesto. Por ejemplo, si está buscando arrendar un auto, el arrendamiento puro puede ser más conveniente. Mientras que si necesita un activo fijo, como maquinaria de carga para la movilización de materias primas, quizás sea ideal tener la opción de hacerse propietario del bien mediante arrendamiento financiero.
Sin embargo, es recomendable contar con la asesoría de un agente especializado en bienes raíces, quien podrá brindarte recomendaciones específicas y ayudarte a establecer un precio más preciso. La diferencia entre el arrendamiento puro y financiero (full pay out) , es que con el primero, la empresa es propietaria de los equipos desde el momento en que se realiza el contrato. Mientras que con el arrendamiento puro, la empresa paga únicamente por el uso de los equipos durante el plazo que escoja y al final tiene diversas opciones. El leasing de autos, también llamado arrendamiento puro, es un tipo de contrato en el que un arrendador de autos, transfiere el uso del vehículo a un arrendatario, en dicho contrato, se estipula el monto que el arrendatario tendrá que pagar, el tiempo, y las opciones de terminación al final del contrato. Dado lo anterior, el factor clave consiste en identificar las opciones contenidas en el contrato y determinar su valor terminal. Conforme fue expuesto, de todas las modalidades analizadas, exceptuando el arrendamiento de riesgo ( venture leasing ) y el vinculado a intensidad de uso ( percentage leasing ), la flexibilidad se plantea a favor del tomador del instrumento.